Qualquer pessoa que trabalhe com busca de acomodações para terceiros mediante pagamento de taxa, comissão ou outra contraprestação valiosa deve ser licenciada como corretora ou vendedora de imóveis. Certifique-se de que o corretor de imobiliária seja licenciado e esteja em situação regular com o Conselho. Ao procurar alugar ou arrendar um apartamento, casa ou condomínio por meio de um corretor ou corretor de imobiliária, você poderá ser solicitado a preencher um requerimento. Saiba o que você está assinando. Alguns requerimentos podem vinculá-lo a uma taxa que deverá ser paga independentemente de você assinar ou não o contrato de locação.
Mesmo quando um formulário de inscrição padrão (um formulário que contém linguagem “padrão”) é usado, você pode enviar a inscrição com alterações que reflitam seus termos. Não há regras de “divulgação de imóveis” para agentes que buscam imóveis para alugar ou arrendar mediante pagamento. Pergunte quem o agente representa: você ou o proprietário? Se lhe pedirem um depósito, descubra a que ele será aplicado – aluguel do primeiro ou último mês, depósito de segurança ou uma taxa e em quais circunstâncias, se houver, você poderá perder qualquer parte desse dinheiro.
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Determine se é você ou o proprietário quem pagará a comissão do corretor. Se você for obrigado a pagar a comissão, descubra quando o pagamento vence. É ilegal para um serviço de anúncios de apartamentos anunciar ou representar de qualquer forma anúncios que alegam atender a certas especificações quando, na verdade, não atendem, ou declarar que possui anúncios que atendem a certas especificações quando, na verdade, não possui tais anúncios. Também é ilegal para um serviço de anúncios de apartamentos induzi-lo a assinar um contrato, afirmando falsamente que possui anúncios que atendem aos seus requisitos no momento da assinatura do contrato.